Met elke terugbetaling verminder die res van die skuld
Wat drome van die eie vier mure, wat jy nodig het om'n real estate leningOp Verivox bouers en kopers kan bereken hul belangstelling en versoek'n geen verpligting kwotasie.
Ons tarief kundiges vind vir jou uit honderde van banke en spaar banke, die individueel mees voordelige real estate lenings en aan te bied advies beide deur die telefoon en op die plek.
'n real estate krediet is gewoonlik toegeken as'n land beheer of verband verseker paaiement lenings. Die jaarlikse koers van belang is vasgebind vir'n paar jaar (geskryf is), dat is om te sê, hy bly dieselfde. In die geval van die annuïteit lenings, die maandelikse of jaarlikse Koers (annuïteit) is saamgestel van rente en die skoolhoof. Die Koers bly dieselfde oor die tydperk van die vaste rentekoers is konstant. As'n resultaat, die rente gedeelte van die volgende Koers en die verhouding van die terugbetaling gaan af. Rentekoers lock-in, eindig, 'n follow-up finansiering vir die res van die skuld na'n nuwe teiken van belang is. Sekuriteit van die Bank ontvang die orde, 'n rede, skuld of verband op die eiendom. Die rede skuld is gelys op die eerste rang plek in die land register. 'n verdere sekuriteit vir die Bank, is die feit dat'n voorwerp is slegs beswaar tot'n sekere lening-tot-waarde beperk. Dit is, afhangende van die Bank sestig persent van die koopprys. Die Res van die koopprys en die aankoop koste is gewoonlik gefinansier deur middel van aandele en huis lening en spaar kontrakte. In die ideale geval, die ekwiteit moet koste-ongeveer twintig persent van die koopprys van die eiendom plus enige en alle toevallige koste, d.
i. ongeveer - persent van die totaal Hoewel befonds word in individuele gevalle, een honderd persent van die koopprys.
Egter, met elke Euro wat geleen is, die finansiële las en dus die risiko te neem onder die omstandighede, finansieel, is op die opkoms. As gevolg van die hoër risiko in banke met laer-ekwiteit-verhouding en'n hoër rentekoers te eis.
Aan die ander kant, elke Euro te betaal vir die geen rente word verdien geld.
Bo alles, die las moet geplaas word op die bestaan van die eienaar en sy familie.
Hoeveel is die koste van die eiendom, hang af van die bestaande aandele.
Op die ander, die maksimum krediet is beperk, wat die maandelikse Koers kan bekostig om die verbruiker. Die begroting sakrekenaar help om te vergelyk met die inkomste met die uitgawes, en om te bereken die maandelikse Tarief. Enigiemand wat trek uit'n Mietsverhältnis in die eiendom besit, moet jy in gedagte hou dat op die een kant van die huur is uitgeskakel, maar nuwe kom in bykomend tot die koste. Die Terugbetaling sakrekenaar bereken dan, op die basis van die maandelikse Koers en die verlangde termyn van die lening kan word. Vir real estate lenings, die duur van die belang lock-in is ook belangrik. Dit sal bepaal die tydperk waarvoor die ooreengekome rente koers is van toepassing.
In hierdie tyd, hy is die onveranderlike, die las vir die lener bly dieselfde.
Die Bouer moet'n groter lening, die duurder die rentekoers
Slegs met die verstryking van die ooreengekome vaste rente tydperk sal herbeding word. Die nuwe rentekoers is hoër as die oorspronklike, kan die lener'n hoër lading, afhangende van hoe hoog is die res van die uitstaande balans van die skuld.
Tot die mate dat dit word aanbeveel om te reël in'n fase van lae rentekoerse vir so lank as moontlik vaste rentekoers.
Die voordeel van'n lang rentekoers fiksasie: Na tien jaar van elke real estate lening beëindig kan word sonder straf en sal geherskeduleer word, selfs as die rentekoers slot is steeds aan die gang. Die belang moet wees gedaal in die tussentyd, die bouers van voordeel. Wanneer rentekoerse styg, kan jy hou die goedkoop-gebonde rentekoers. Die rentekoers slot verstryk, kan jy voltooi die lener volg-op befondsing - óf as'n Roll op dieselfde Bank, of die skuld herskedulering in een van die ander. In beide gevalle, die jaar sal aangekla word van belang is.
Hierdie geleentheid kan gebruik maak van die bouers in orde om uit te vind'n goedkoper bied.
So lank As wat die rentekoers is vasgestel, moet bly die uitwissing konstante koers. Die kliënt wil hê om terug te betaal die lening vinniger of selfs in'n enkelbedrag, onderhewig aan'n voorafbetaalde straf. Daarom, dit is voordelig om te reël vir'n spesiale terugbetaling reg, en te gebruik, byvoorbeeld, die inkomste belasting terugbetaling of'n klein Erfenis af te betaal die lening vinniger en rentekoerse te red. Die real estate lening vergelyking aandag bouers, in die eerste plek, op die effektiewe jaarlikse rente-koers. Dit sluit nie net die rentekoers nie, maar ook enige Fooie sowel as die terugbetaling van die nedersetting. Egter, die verskaffing van rentekoerse is nie ingesluit nie. Hierdie rente sal nie wees wat aangegaan is as die real estate lening betaalbaar in een som, maar oor'n paar maande sal betaal word. Vir sommige bouers, dit is die moeite werd, dus, om te betaal besondere aandag aan aanbiedings wat sluit tot twaalf voorsiening van rente-vrye maande. 'n verandering van omgewing Nou opknapping finansiering met'n eenvoudige krediet tariewe vir geen rede skuld orde.
Het jy'n aanbod met'n laer jaarlikse rentekoers.
Jy kan bereken die besparing potensiaal in Euro.
